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  • 20 marzo

    Chiarimenti imposte e tasse per le persone fisiche

    Imposte di registro, ipotecarie e catastali, connesse alla cessione di immobili

    L’Imposta di registro è stata modificata sia nella misura fissa che passa da 168 a 200 euro sia nei casi in cui si applica quella proporzionale, infatti non si applica più il 7% ma un’aliquota unica del 9% per ogni atto di trasferimento di immobili o di diritti reali immobiliari o costitutivo di questi ultimi. La stessa aliquota del 9% sostituisce anche quella dell’8% per terreni edificabili e del 15% per terreni agricoli acquistati da soggetti diversi da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali.

    Nei casi in cui l’acquisto abbia ad oggetto un immobile destinato ad una prima casa l’aliquota scende dal 3% al 2% tranne i casi di “abitazioni di lusso” (A/1 abitazione di tipo signorile, A/8 abitazioni in villa e A/9 castello o palazzo di pregio artistico o storico, ma dubito abbiate un castello altrimenti non stavate qui a leggere quest’articolo. In ogni caso, l’imposta applicata non può essere inferiore a 1.000 euro.

     

     

    Tabella con le tasse e le imposte da versare sulle compravendite immobiliari per imposte di registro, ipotecaria e catastale con il relativo risparmio derivante dalla nuova normativa

    Prezzo di cessione ipotizzato

         

     200.000,00

           
             

    Acquisto prima casa tra persone fisiche

         
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    3%

    2%

    1%

    2000

    Imposta ipotecaria

    168

    50

    118

     

    Imposta catastale

    168

    50

    118

     

    Acquisto prima casa da un’impresa

         
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    IVA

    4%

    4%

    0%

    0

    Imposta registro

    168

    200

    -32

     

    Imposta ipotecaria

    168

    200

    -32

     

    Imposta catastale

    168

    200

    -32

     

    Acquisto  casa da un privato

         
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    7%

    9%

    -2%

    -4000

    Imposta ipotecaria

    2%

    50

     

    3950

    Imposta catastale

    1%

    50

     

    1950

    Acquisto seconda casa da un’impresa (imponibile IVA)

     
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    IVA

    10%

    10%

    0%

    0

    Imposta registro

    168

    200

    -32

     

    Imposta ipotecaria

    168

    200

    -32

     

    Imposta catastale

    168

    200

    -32

     

    Acquisto casa in immobile storico o artistico non “prima casa” da un privato

     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    3%

    9%

    -6%

    -12000

    Imposta ipotecaria

    2%

    50

     

    3950

    Imposta catastale

    1%

    50

     

    1950

    Acquisto capannone industriale da un’impresa (imponibile IVA)

     
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    IVA

    22%

    22%

    0%

    0

    Imposta registro

    168

    200

    -32

     

    Imposta ipotecaria

    3%

    200

     

    5800

    Imposta catastale

    1%

    200

     

    1800

    Acquisto capannone industriale da un’impresa in esenzione

     
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    168

    200

    -32

     

    Imposta ipotecaria

    3%

    200

     

    5800

    Imposta catastale

    1%

    200

     

    1800

    Acquisto terreno agricolo da un privato

       
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    15%

    9%

    6%

    12000

    Imposta ipotecaria

    2%

    50

     

    3950

    Imposta catastale

    1%

    50

     

    1950

    Acquisto terreno edificabile da un privato

       
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    Imposta registro

    8%

    9%

    -1%

    -2000

    Imposta ipotecaria

    2%

    50

     

    3950

    Imposta catastale

    1%

    50

     

    1950

    Acquisto terreno edificabile da un’impresa (imponibile IVA)

     
     

    Fino al 31 dicembre 2013

    Dal 1° gennaio 2014

    Risparmio

    Risparmio

    IVA

    22%

    22%

    0

    0

    Imposta registro

    168

    200

    -32

     

    Imposta ipotecaria

    168

    200

    -32

     

    Imposta catastale

    168

    200

    -32

     

     

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