MALIGHETTI GIOVANNI MICHELE

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE – ALBESE CON CASSANO (CO)

€ 495.000 – Rif. 141125
Ultima disponibilità su 5 ville realizzate – le altre già vendute

In posizione strategica, a pochi minuti da Como e immersa nel verde, proponiamo l’ultima villa disponibile del prestigioso progetto “Residenza Noce”: un complesso di sole cinque ville indipendenti, già quasi interamente venduto grazie all’elevata qualità costruttiva, alla tecnologia impiantistica avanzata e all’architettura moderna.

La villa è già edificata al grezzo avanzato (muri perimetrali e copertura completati) e verrà consegnata entro luglio 2026 in classe energetica A4.

Caratteristiche principali

L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:

Piano Terra

* Ingresso

* Ampia zona giorno open space con affaccio sul giardino

* Disimpegno

* Bagno

* Portico coperto

* Giardino privato con possibilità di realizzare piscina 2x5 m su richiesta

Piano Primo

* Tre camere da letto spaziose

* Disimpegno

* Secondo bagno

* Terrazzo vivibile

Completano la proprietà: locale tecnico e lavanderia, autorimessa doppia in larghezza con serranda sezionale motorizzata, area esterna pavimentata per manovra o posto auto aggiuntivo.

L’orientamento e la disposizione delle ville garantiscono privacy assoluta e totale indipendenza.

CAPITOLATO SINTETICO:

* Struttura antisismica in calcestruzzo armato, vespaio aerato, isolamento termoacustico avanzato.

* Pareti ad alte prestazioni con cappotto in Neopor® integrato.

* Serramenti in PVC con tripla guarnizione, vetri basso emissivi e doppia camera; tapparelle motorizzate.

* Portoncino blindato, porte interne in laminato.

+ Finiture interne in gres porcellanato rettificato; bagni in ceramica; scale in serizzo.

+ Impianto elettrico con domotica BTicino SmartHome, videocitofono connesso e predisposizione allarme.

* Predisposizione fibra, impianto TV e rete dati con prese RJ45.

* Impianto di riscaldamento con pompa di calore Viessmann, riscaldamento a pavimento, bollitore da 300 lt.

* Ventilazione meccanica controllata (VMC) a doppio flusso.

* Bagni con sanitari sospesi, piatti doccia in composito effetto pietra e rubinetterie a miscelatore.

* Impianto fotovoltaico da 4,5 kW.

* Cancello carraio automatizzato, giardino privato con opere esterne complete.

10 OTTIME RAGIONI PER ACQUISTARE QUESTA CASA

1) Ultima disponibilità del complesso: esclusività garantita.

2) Vicino a Como, alla Svizzera e alle principali vie di collegamento: ideale anche per clientela straniera.

3) Classe energetica A4: consumi minimi, massimo comfort.

4) Tecnologia avanzata: domotica, fotovoltaico, VMC, riscaldamento a pavimento.

5) Struttura antisismica e isolamento di alto livello per sicurezza e silenzio.

6) Ambienti ampi, moderni e luminosi, progettati per una vita quotidiana funzionale.

7) Ottima privacy grazie alla disposizione delle ville e all’orientamento degli spazi.

8) Possibilità di realizzare una piscina privata.

9) Autorimessa doppia, spazi esterni comodi e giardino privato.

10) Investimento sicuro: 4 su 5 ville già vendute, alto valore immobiliare della zona.

PER UN APPUNTAMENTO CHIAMA SUBITO IL NUMERO 0341 423097