MALIGHETTI GIOVANNI MICHELE

Nel comune di Sirone (LC), in zona tranquilla, servita e particolarmente richiesta, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta con area verde condominiale.
L’immobile si distingue per la posizione strategica: a pochi minuti dal centro paese, con collegamenti rapidi verso Lecco, Oggiono e Milano, pur restando lontano dal traffico e dai rumori.
Dalla casa si gode una vista panoramica incantevole sulle montagne lecchesi, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

* COMPOSIZIONE
• Ingresso accogliente con abbassamento e faretti a LED;
• Luminoso soggiorno arredato con divano in pelle, pouf e mobile living;
• Cucina abitabile completamente arredata e accessoriata con piano cottura, forno, microonde, lavatrice e comodo tavolino snack;
• Balcone panoramico e soleggiato, con tenda motorizzata nuova dotata di sensore vento e pavimentazione rifatta;
• Disimpegno notte;
• Due ampie camere matrimoniali arredate con mobili moderni e di buon gusto;
• Bagno finestrato con box doccia, mobile lavabo, termoarredo e predisposizione per asciugatrice.
Al piano terreno è presente un ampio box ideale per auto, moto e biciclette, completo di attacco acqua e predisposizione per lavatrice/asciugatrice.

* CARATTERISTICHE E FINITURE
• Ristrutturazione integrale eseguita nel 2020;
• Pavimentazione effetto legno in monocottura a listone;
• Serramenti interni in PVC e esterni in alluminio;
• Porte in legno massello lavorate e decorate, di cui due scorrevoli;
• Impianto elettrico e idraulico rifatti e certificati;
• Porta blindata, videocitofono nuovo, tetto e grondaie rifatti recentemente;
• Caldaia centralizzata con termovalvole per gestione autonoma del calore;
• Climatizzatore caldo/freddo di ultima generazione;
• Rivestimenti fonoassorbenti per un comfort acustico ottimale;
• Illuminazione a LED in tutti gli ambienti;
• Muri decorati con finiture glitterate e placche moderne in stile raffinato.

* ARREDI INCLUSI
L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi nuovi e di qualità, scelti con gusto moderno e pronti all’uso:
• Zona giorno con divano in pelle, tavolo rotondo allungabile, sedie e mobile living;
• Cucina attrezzata con elettrodomestici completi e arredi su misura;
• Camere da letto arredate con letti matrimoniali, comodini, mobili TV e poltroncine;
• Bagno completo di arredo, box doccia, lavatrice, asciugatrice e termoarredo.
Soluzione chiavi in mano: chi entra non deve fare nulla.

* POSIZIONE
L’immobile si trova in una zona residenziale silenziosa e ben servita, con negozi, scuole, stazione ferroviaria e principali servizi a pochi minuti.
Ottimi collegamenti con Lecco, Oggiono e Milano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo.

* PREZZO DI VENDITA
€ 180.000
Codice annuncio: 061025
ape F EP gl, nren 199,65 kWh/mq anno