Rustico Panoramico a Valgreghentino: Un'Occasione Imperdibile tra Natura e Tranquillità

Rif: 070624

VALGREGHENTINO

LECCO | - zona Biglio € 75.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 320 Mq
  • 10 Vani
  • 5 Camere
  • 1 Bagni
  • EPI: 497,25 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
Valgreghentino (LC): Località Biglio
Situato a soli 1,8 km dal centro di Valgreghentino, 10 km da Lecco, 47 km da Milano, 30 km da Monza e 32 km da Bergamo, questo rustico rappresenta un'occasione unica per chi desidera immergersi in un ambiente naturalistico e suggestivo.
Proposta:
In posizione dominante sulla verdeggiante vallata, proponiamo un ampio rustico di circa 278 mq, con terreno annesso di 590 mq. Questo immobile indipendente, da terra a tetto, necessita di ristrutturazione ma è mantenuto in perfetta sintonia con l'atmosfera agreste e contadina della zona.
Il rustico, costruito con materiali naturali come pietra, legno e mattoni, rispecchia il tipico stile delle antiche case coloniche. Fin dal primo ingresso, si percepisce l'autenticità dell'edificio, che evoca sensazioni e sapori di tempi passati, offrendo un'esperienza di tranquillità e connessione profonda con la natura.
Composizione:
L'edificio si sviluppa su due livelli indipendenti:
• Piano terra: Sei locali ciascuno con entrate indipendenti.
• Piano primo: Accessibile tramite un caratteristico balcone ballatoio esterno, con altri sei locali, alcuni comunicanti e altri con entrate autonome.
• Sottotetto: Ampio e versatile.
• Esterni: Un cortile e ampie aree di prato, con una splendida vista sulla vallata e sul lago, perfettamente soleggiata.
Caratteristiche aggiuntive:
• Servizio igienico rinnovato recentemente.
• Assenza di spese condominiali.
• Gestione completamente autonoma, con riscaldamento attualmente fornito da camini a legna.
Ideale per:
• Amanti della tranquillità e della natura.
• Chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dai principali centri urbani.
• Chi è interessato a intraprendere attività agricole o di agriturismo.
Prezzo:
Questa casa può essere tua al valore di soli € 75.000,00. (Classe energetica G, EP gl, nren kwh/mq 497,25)
Codice: 070624
Contattaci subito per una visita: 0341 423097
Rif 070624
Prezzo € 75.000
Provincia Lecco
Comune Valgreghentino
Zona - Zona Biglio
Indirizzo
Superficie 320 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 497,25 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1900
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 10 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.000 mt
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 160 Mq 160 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 160 Mq 160 Mqc
Lastrico solare - 2° piano 90 Mq 13 Mqc
Terrazza collegata scoperta 10 Mq 3 Mqc
Totale 336 Mqc

Maggiori informazioni

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